{"id":893,"date":"2026-03-02T15:45:18","date_gmt":"2026-03-02T14:45:18","guid":{"rendered":"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/?post_type=projekt&#038;p=893"},"modified":"2026-03-30T09:40:46","modified_gmt":"2026-03-30T07:40:46","slug":"umbau-wohnhaus","status":"publish","type":"projekt","link":"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/projekt\/umbau-wohnhaus\/","title":{"rendered":"Umbau Wohnhaus"},"content":{"rendered":"<div class=\"haupttext\">\n<ul>\n<li>Bauweise: Umbau und Sanierung eines Gr\u00fcnderzeithauses<\/li>\n<li>BGF: 530 m\u00b2<\/li>\n<li>Bauherr: Privat<\/li>\n<li><a href=\"#jump\">vollst\u00e4ndiger Steckbrief<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-fluid alignnone wp-image-901 size-large is-landscape\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_0487-Bearbeitet-1024x707.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_0487-Bearbeitet-1024x707.jpg 1024w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_0487-Bearbeitet-300x207.jpg 300w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_0487-Bearbeitet-768x530.jpg 768w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_0487-Bearbeitet-1536x1060.jpg 1536w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_0487-Bearbeitet-2048x1413.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\">Historie des Hauses<\/h3>\n<p>Es befinden sich 15 Wohneinheiten im Haus, das Dachgeschoss ist unausgebaut.<br>\n1980 wurde das Geb\u00e4ude im Rahmen umfangreicher Umbauma\u00dfnahmen \u00fcber alle Geschosse von einem Zweibund zu einem Dreibund Mehrfamilienhaus umorganisiert. Der Eckladen im Erdgeschoss wurde zu einer Wohnung um gewidmet.<br>\nDurch vorgenannte zahlreiche Umbauma\u00dfnahmen mit umfangreichen Eingriffen in die Geb\u00e4udestruktur weicht das Erscheinungsbild des Geb\u00e4udes stark von den historischen Entwurfszeichnungen ab.<\/p>\n<h3>Umbauma\u00dfnahmen<\/h3>\n<p>Die Geb\u00e4udesubstanz soll Zug um Zug \u00fcber alle Wohnungen mitsamt der Fassade repariert und wiederhergestellt werden. Ziel ist es, dem Geb\u00e4ude wieder eine einheitliche Gestaltung zu verleihen und die gr\u00fcnderzeitlichen architektonischen Entwurfsmerkmale herauszuarbeiten.<br>\nIn den Wohnungen die in den ersten Bauabschnitten sanierten wurden, wurden kleine strukturelle Eingriffe in die Grundrissorganisation vorgenommen, um die Funktionalit\u00e4t und Wohngesundheit zu verbessern. Kunststofffenster und bauf\u00e4llige Fenster wurden denkmalgerecht ersetzt, historische T\u00fcren und B\u00f6den aufgearbeitet oder durch Nachbauten ersetzt.<br>\nIm Ecklokal wurde das Bodenniveau nach historischem Vorbild wieder hergestellt, die Einheit bleibt als Wohnung mit teil-gewerblicher Nutzung bestehen. Die \u00d6ffnung \u00fcber Eck stellt den urspr\u00fcnglichen st\u00e4dtebaulichen Charakter wieder her.<\/p>\n<p><strong><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-904 img-fluid is-portrait\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_5945-HDR-683x1024.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_5945-HDR-683x1024.jpg 683w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_5945-HDR-200x300.jpg 200w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_5945-HDR-768x1152.jpg 768w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_5945-HDR-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/IMG_5945-HDR-1365x2048.jpg 1365w, 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