{"id":277,"date":"2026-02-24T16:53:23","date_gmt":"2026-02-24T15:53:23","guid":{"rendered":"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/?post_type=projekt&#038;p=277"},"modified":"2026-03-30T10:28:02","modified_gmt":"2026-03-30T08:28:02","slug":"wohnen-an-der-spree","status":"publish","type":"projekt","link":"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/projekt\/wohnen-an-der-spree\/","title":{"rendered":"Wohnen an der Spree"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Bauweise: Stahlbetonskelettkonstruktion<\/li>\n<li>BGF: 12.360 m\u00b2<\/li>\n<li>Auftraggeberin: Hilfswerk-Siedlung GmbH<\/li>\n<li><a href=\"#jump\">vollst\u00e4ndiger Steckbrief<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"fws-gallery-slider\"><div id=\"fwsCarousel-2134a151-4993-42ed-b573-bfe0329e9c2d\" class=\"carousel carousel-dark slide\" data-bs-ride=\"false\" data-bs-interval=\"false\" data-bs-touch=\"true\"><div class=\"carousel-inner\"><div class=\"carousel-item active\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape 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Durch die R\u00fcckbesinnung auf die Qualit\u00e4ten der Blockrandbebauung wird das Grundst\u00fcck stra\u00dfenbegleitend gefasst, w\u00e4hrend das Spreeufer als Promenade und ein gro\u00dfz\u00fcgiger Hof mit Wasserbezug ausgebildet werden. So vermittelt der Entwurf zwischen dem blockhaften Moabit und der offenen Stadtlandschaft des Hansaviertels.<\/p>\n<p data-start=\"628\" data-end=\"1093\">An der Schnittstelle der Stadtr\u00e4ume erm\u00f6glicht die parzellierte Bebauung ein h\u00f6heres Haus, das gemeinsam mit der Menzel-Oberschule eine markante Torsituation bildet. Die Bauk\u00f6rper schirmen die st\u00f6renden Einfl\u00fcsse der Umgebung ab und geben zugleich fast allen Wohnungen einen Bezug zur Spree. Das robuste st\u00e4dtebauliche Konzept ist flexibel realisierbar und erlaubt Verschiebungen von Grundst\u00fccksgrenzen.<\/p>\n<p data-start=\"1095\" data-end=\"1504\">Ein gemeinschaftlicher Sockel zur Stra\u00dfe, ein Hofgarten \u00fcber der Garage sowie kleine Gewerbeeinheiten an Altonaer Stra\u00dfe und Bachstra\u00dfe st\u00e4rken die Nutzungsvielfalt. Die H\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber eigene Grundst\u00fccke und einen gemeinsamen Hof.<\/p>\n<h3>Organisation und innere Erschlie\u00dfung<\/h3>\n<p>Flexibilit\u00e4t und Nachhaltigkeit gewinnen im einfachen und gehobenen Gescho\u00dfwohnungsbau immer mehr an Bedeutung. Gerade in Metropolen, wo vielf\u00e4ltige Lebensentw\u00fcrfe und hohe Fluktuationen der Mietparteien bestehen, sind flexible L\u00f6sungen gefragt. Diese m\u00fcssen den Bed\u00fcrfnissen von Familienstrukturen ebenso nachkommen wie auch alternative Wohnanspr\u00fcche abdecken. Deshalb schlagen wir f\u00fcr die Organisation der Wohnungen flexible Konzepte vor.<\/p>\n<h3>Konstruktion & \u00d6kologie<\/h3>\n<p>Innerhalb der st\u00e4dtebaulich-architektonischen Leitidee empfehlen wir ma\u00dfst\u00e4bliche und kompakte Geb\u00e4ude mit einem sehr geringen Energiebedarf und Anschluss an eine gemeinsame Tiefgarage vor.\u2028 Der Energiestandard entspricht dem Niedrigenergie-Baustandard.\u2028 Die Geschossdecken werden partiell thermisch aktiviert und dienen neben der Strahlungsheizung auch der K\u00fchlung. Eine L\u00fcftungsanlage sorgt f\u00fcr eine sehr gute Luftqualit\u00e4t.<\/p>\n<p>Mit der Auswahl des Konstruktionsprinzips und der Baumaterialien f\u00e4ngt nachhaltiges Bauen an. Die Tragstruktur ist eine wirtschaftliche Stahlbetonskelettkonstruktion aus Fertigteilen, die durch die Treppenhausw\u00e4nde ausgesteift werden. Sie ist von der H\u00fclle getrennt. Die Grundrisse sind innerhalb der Tragstruktur flexibel arrangiert.<\/p>\n<div class=\"fws-gallery-slider\"><div id=\"fwsCarousel-e0d6f8e9-1ed3-4a76-9d04-6a0e18df69d4\" class=\"carousel carousel-dark slide\" data-bs-ride=\"false\" data-bs-interval=\"false\" data-bs-touch=\"true\"><div class=\"carousel-inner\"><div class=\"carousel-item active\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape img-fluid fws-slider-img\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/BACH-8-1024x736.jpg\" data-type=\"wpmfgalleryimg\" data-attachment-id=\"287\" data-wpmf-size=\"large\" alt=\"BACH 8\"><\/div><\/div><div class=\"carousel-item\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape img-fluid fws-slider-img\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/BACH-9-1024x736.jpg\" data-type=\"wpmfgalleryimg\" data-attachment-id=\"288\" data-wpmf-size=\"large\" alt=\"BACH 9\"><\/div><\/div><\/div><button class=\"carousel-control-prev\" type=\"button\" data-bs-target=\"#fwsCarousel-e0d6f8e9-1ed3-4a76-9d04-6a0e18df69d4\" data-bs-slide=\"prev\"><span class=\"carousel-control-prev-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><span class=\"visually-hidden\">Previous<\/span><\/button><button class=\"carousel-control-next\" type=\"button\" data-bs-target=\"#fwsCarousel-e0d6f8e9-1ed3-4a76-9d04-6a0e18df69d4\" data-bs-slide=\"next\"><span class=\"carousel-control-next-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><span class=\"visually-hidden\">Next<\/span><\/button><\/div><\/div>\n<div class=\"fws-gallery-slider\"><div id=\"fwsCarousel-7c89a349-a6e6-419e-9465-cd31d716da91\" class=\"carousel carousel-dark slide\" data-bs-ride=\"false\" data-bs-interval=\"false\" data-bs-touch=\"true\"><div class=\"carousel-inner\"><div class=\"carousel-item active\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape img-fluid fws-slider-img\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/icone-1-1024x948.jpg\" data-type=\"wpmfgalleryimg\" data-attachment-id=\"290\" data-wpmf-size=\"large\" alt=\"Icone 1\"><\/div><\/div><div class=\"carousel-item\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape img-fluid fws-slider-img\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/icone-2-1024x948.jpg\" data-type=\"wpmfgalleryimg\" data-attachment-id=\"291\" data-wpmf-size=\"large\" alt=\"Icone 2\"><\/div><\/div><div class=\"carousel-item\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape img-fluid fws-slider-img\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/icone-3-1024x948.jpg\" data-type=\"wpmfgalleryimg\" data-attachment-id=\"292\" data-wpmf-size=\"large\" alt=\"Icone 3\"><\/div><\/div><div class=\"carousel-item\"><div class=\"fws-slider-frame\"><img class=\"is-landscape img-fluid fws-slider-img\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/testsystem.meisel-webdesign.de\/rs\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/icone-4-1024x948.jpg\" data-type=\"wpmfgalleryimg\" data-attachment-id=\"293\" data-wpmf-size=\"large\" alt=\"Icone 4\"><\/div><\/div><\/div><button class=\"carousel-control-prev\" type=\"button\" data-bs-target=\"#fwsCarousel-7c89a349-a6e6-419e-9465-cd31d716da91\" data-bs-slide=\"prev\"><span class=\"carousel-control-prev-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><span class=\"visually-hidden\">Previous<\/span><\/button><button class=\"carousel-control-next\" type=\"button\" data-bs-target=\"#fwsCarousel-7c89a349-a6e6-419e-9465-cd31d716da91\" data-bs-slide=\"next\"><span class=\"carousel-control-next-icon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><span class=\"visually-hidden\">Next<\/span><\/button><\/div><\/div>\n","protected":false},"featured_media":278,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"projekttyp":[12],"class_list":["post-277","projekt","type-projekt","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","projekttyp-wohnungsbau"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wohnen an der Spree - Rozynski Sturm Architekten<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbaner Wohnungsbau direkt an der Spree am Rande des Hansaviertels in Berlin. 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