Mit dem Projekt „3XGRÜN“ entstand ein 5-geschossiges innerstädtisches Wohnhaus als vorgefertigte Holzkonstruktion für eine Baugemeinschaft.

• 5-geschossiger Holzbau, Brettsperrholzdecken und Holzrahmenwände
• BGF 2880 qm
• Baugruppe 3xGrün

Das Projekt ist die erste Umsetzung eines vorgefertigten Holzhausprototypen, der an der TU Braunschweig unter Mitwirkung verschiedener Fachinstitute entstanden ist.
Der Name „3XGRÜN“ ist Programm: Trotz innenstadtnaher Lage sollen in der Görschstraße 48/49 in Berlin Pankow die Vorzüge vom Wohnen im Grünen erlebbar sein: breite Vorgärten, ein üppiger Garten und eine großzügige Dachterrasse sind drei grüne Komponenten, die neben den privaten Balkonen auch gemeinschaftlich genutzte Freiflächen bieten.

Die 13 Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 100 – 200 m² Alle Grundrisse wurden individuell mit den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern geplant. Gemeinsam geplant wurde auch der Garten, die Dachterrasse als „Erwachsenenspielplatz“, das Foyer mit Platz für Besprechungen und Feste sowie der Keller mit Pelletheizung und den technischen Anlagen für das Energieeffizienzhaus 70. Sogar die Fassadengestaltung entstand im gemeinsamen Abstimmungsprozess auf der Grundlage verschiedener Architekturentwürfe.

Die Vielfalt der unterschiedlichen Wohnkonzepte zeichnet sich auch in der Fassade ab. Zwischen umlaufenden Metallbändern im Bereich der Geschossdecken wechseln sich bodentiefe Fenster mit dunkel eingefärbten Fassadenpaneelen je nach Wohnungsgrundriss ab. Im Erdgeschoss wird durch einen Materialwechsel aus einer Lärchenholzbrettschalung und größeren Fensteröffnungen eine Sockelzone ausgebildet.

„3XGRÜN“ ist als Holzbau mit Stahlbetonanteilen konzipiert. Alle Holzbauteile werden als großformatige Elemente vorgefertigt, ebenso die Stahlbetonwände. Ein Geschoss mit 450 m² kann dadurch in lediglich 2 Wochen errichtet werden.